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転借権の場合で、原契約の契約書を紛失しているケースなどは注意が必要です。マンションなどではしばしばあるのですが、建築当時のデベロッパーが転貸人となっているような場合で、土地のオーナーとデベロッパーの借地契約の契約書が紛失されて、不明な場合です。ローンが付きづらいです。
上のようなケースで、契約書自体はあるものの、建築当時のデベロッパーが倒産しているようなケースも注意が必要です。実態としては問題がなく運営されているマンションでも、契約書条の権利の流れは根拠が不明になります。ローンは付きづらいです。
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