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『借地権』とは
「第三者の土地を借りて、その土地に自己所有の建物を建てる」ということです。
そして、その第三者から土地を借りる権利を借地権といいます。
そして第三者（地主様）と契約を結び地代を払う形になります。
住宅購入時に土地は購入せず、地主さんから借して頂く為、総額が抑えられるメリットがあるものの住宅ローンの融資を受けるのが、通常に比べて大変です。
一番の理由は、
借地権は「借りることができる権利」であり、借地権は所有権とはちがい、登記ができません。
登記ができなことこそが、ハードルが高い理由です。
抵当権の設定、もしくは金融機関の債権（貸したお金を返してもらう権利）の保全がポイントになるのです。
つまり、お金を貸す側の金融機関の最大のポイントは、抵当権設定の可否です。
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