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底地の所有状態が安定的であることが重要です。
地主が法人では不可ですが、個人・宗教法人などの場合は可とすることが多いようです。
借地権に対して門戸が狭くしている銀行でも、ＵＲ都市機構や地方公共団体が地主の場合はＯＫとするケースもあります。
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