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- daokiroom
【借地のデメリット】
借地のデメリットの一つは、毎月の地代が発生するという点です。
マンションの場合には、管理費修繕積立金などと一緒に引き落とされるケースが多いですが、戸建の場合ですと、毎月振り込まないといけない、又は毎月持参しなければならない、といった制約も発生します。
もう一つは、住宅ローンがきちんと組めるかという点です。
住宅ローンの商品によっては、借地の残存期間しか住宅ローンが組めない、といったものもあります。
この場合、長期の35年の住宅ローンを利用したかったのに、20年しか組めなかったといったケースも発生します。
最後のデメリットは、処分や売却がしづらい、という点です。
もし事情により売却しなければいけなくなった場合でも、売却をするには地主の「承諾」をもらわなければいけません。
また、一般的に承諾をもらうためには、「承諾料」が発生します。
こうした手間やコストがかかってしまう点も、借地のデメリットです。
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