top of page
検索

daokiroom
2021年12月14日読了時間: 1分
【用途地域2】
4.第二種中高層住居専用地域 「主として」中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域です。 中高層建物がメインとなるエリアです。 5.第一種住居地域 住居の環境を保護するため定める地域です。 建物の高さや容積率などがだいぶ緩和されますが、住居エリアを形成する用...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2021年12月13日読了時間: 2分
【用途地域】
土地にはそれぞれ用途がある 少し細かいですが、各用途を解説します。 1.第一種低層住居専用地域 低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域です。 いわゆる一般的な「住宅街」を形成しているエリアです。 建ぺい率や容積率についても「40%/80%」や「50%/100...
閲覧数:1回0件のコメント
daokiroom
2021年12月12日読了時間: 1分
【公示地価・路線価=土地価格の相場は出せるのか?】
公示地価・路線価ともおおよその相場を知る上では参考になりますが、土地の「実勢価格」は、周辺地域の地価トレンドや個別の取引事情などにより、どうしても差が生じてしまいます。検討中の土地価格について、より詳細な価格について知りたい場合は、不動産仲介会社に相談する必要があります。...
閲覧数:2回0件のコメント

daokiroom
2021年12月11日読了時間: 1分
【路線価とは?】
路線価は国税庁が相続税などの課税のため、国税局長が都市部の道路ごとに決定した土地の単価のことです。その道路に接する土地は、相続税などの課税上、この単価を基準に評価されます。路線価図は、国税庁のホームページから閲覧できます。...
閲覧数:2回0件のコメント
daokiroom
2021年12月10日読了時間: 1分
【基準地価とは?】
「基準地価」とは、都道府県が毎年9月下旬ごろに発表する、その年の7月1日現在の地価を指し、公示地価を補うものになります。 #お部屋さがし#お部屋探し#部屋探し#部屋さがし#引越し#住み替え#仲介 #賃貸#賃貸物件#物件探し#物件情報#不動産#ルーム#御茶ノ水駅...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2021年12月9日読了時間: 1分
【公示地価とは?】
「公示地価」とは、国土交通省が毎年3月下旬ごろ発表する、その年の1月1日現在の標準地の価格のことを指します。公示する価格は、標準的な土地の更地としての「正常な価格」で単価(円/平方メートル)で表示で表示されます。 #お部屋さがし#お部屋探し#部屋探し#部屋さがし#引越し...
閲覧数:2回0件のコメント

daokiroom
2021年12月8日読了時間: 1分
【地価の相場】
地域ごとの様々な要因によって形成されていますが、一般の人が地価相場を正確に把握することは、それほど簡単ではありません。そこで、一般の人には分かりにくい土地の取引価格に対して、適正な指標を与えるために作られた「地価公示」制度があります。...
閲覧数:1回0件のコメント
daokiroom
2021年12月8日読了時間: 1分
【長期修繕計画】
長期修繕計画には必要最低限の維持管理に向けた大規模修繕のスケジュール策定に留まり、性能向上や新たな設備追加までは及ばないことが多いかと思います。 単に経年劣化のフォローに留まらない、マンション自体の長寿命化を考える場合には、時代や環境に合わせたバージョンアップも検討していか...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2021年12月7日読了時間: 1分
【マンションを長く住み続けるために】
計画支援型の再生プロジェクトの中から、国土交通省が採択したものをご紹介します。 地下配電設備の浸水対策、利用頻度の低い共用施設への災害対策の観点からの機能付加 #お部屋さがし#お部屋探し#部屋探し#部屋さがし#引越し#住み替え#仲介...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2021年12月6日読了時間: 2分
【マンションを長く住み続けるために】
急増する高経年マンションについての対策が喫緊の課題となっていますが、国土交通省もその再生プロジェクトについての支援を行っています。 災害時に備えたエレベーターの免震化を伴う増設案等の検討 構造・性能に課題があり被災時に稼働できない可能性が高い既存エレベーターについて、非常電...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2021年12月5日読了時間: 1分
【木造住宅の工法2】
木造壁式工法(ツーバイフォー) 2インチ×4インチの木材でつくったパネルで組み立てていく建築手法です。 北米から伝わった工法です。接合部は、釘と接着剤を利用します。 使用する角材やパネルのサイズはあらかじめ決まっているため、高度な専門技術がない人でも、短い工期で組み立てられ...
閲覧数:4回0件のコメント

daokiroom
2021年12月4日読了時間: 1分
【木造住宅の工法】
木造軸組工法 日本古来の工法で、柱(縦の構造材)に梁(横の構造材)を組み合わせて建てることから「軸組み」と呼ばれます。 在来工法とも呼ばれ、柱に梁を渡し、屋根を先行して建築する、日本の気候風土に合わせた工法です。 木材の接合部は、木材を加工し、補助金物で接合する特徴がありま...
閲覧数:1回0件のコメント
daokiroom
2021年12月2日読了時間: 2分
【埼玉県住みやすい街ランキング】
第1位 埼玉県戸田市 第2位 埼玉県東松山市 第3位 埼玉県本庄市 第4位 埼玉県さいたま市 第5位 埼玉県ふじみ野市 住みよさランキングの算出方法は安心度、利便度、快適度、富裕度の 4つの視点から、20のデータを用いて算出しています。 安心度...
閲覧数:3回0件のコメント
daokiroom
2021年12月2日読了時間: 2分
【千葉県住みやすい街ランキング】
第1位 千葉県印西市 第2位 千葉県成田市 第3位 千葉県習志野市 第4位 千葉県袖ケ浦市 第5位 千葉県浦安市 住みよさランキングの算出方法は安心度、利便度、快適度、富裕度の 4つの視点から、20のデータを用いて算出しています。 安心度 ・人口当たり病院・一般診療所病床数...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2021年12月2日読了時間: 1分
価格が暴落しない不動産は
東京23区内での生産緑地面積が多い上位2区は練馬区と世田谷区です。 しかし、1位の練馬区の生産緑地は埼玉県寄りに集中し、2位の世田谷区は路線が多く張り巡らされているので、路線の周辺にも生産緑地がありますが、路地の一角などかなり小さい規模になります。...
閲覧数:1回0件のコメント
daokiroom
2021年12月1日読了時間: 2分
【神奈川県住みやすい街ランキング】
第1位 神奈川県鎌倉市 第2位 神奈川県海老名市 第3位 神奈川県藤沢市 第4位 神奈川県横浜市 第5位 神奈川県厚木市 住みよさランキングの算出方法は安心度、利便度、快適度、富裕度の 4つの視点から、20のデータを用いて算出しています。 安心度...
閲覧数:1回0件のコメント
daokiroom
2021年11月30日読了時間: 2分
【東京都住みやすい街ランキング】
第1位 東京都武蔵野市 第2位 東京都文京区 第3位 東京都渋谷区 第4位 東京都新宿区 第5位 東京都台東区 住みよさランキングの算出方法は安心度、利便度、快適度、富裕度の 4つの視点から、20のデータを用いて算出しています。 安心度 ・人口当たり病院・一般診療所病床数...
閲覧数:1回0件のコメント
daokiroom
2021年11月29日読了時間: 1分
【万が一の被災。保険に関して】
被災時には損害調査が速やかに行われ、保険金が迅速に支払われるために、住宅の損害は主要構造部(柱や屋根、基礎や壁など)に着目されるとともに、損が幾分は3区分(全損・半損・一部損)のみとなります。したがって、保険金の額はざっくりとしたものとなり、通常の保険のように修理費に応じた...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2021年11月28日読了時間: 1分
【火災保険10】
失火責任法の適用外となる重大な過失による火災、あるいは爆発事故では、加害世帯は、被災世帯への賠償責任を負わなくてはなりません。 ココで被災世帯への賠償金をカバーするのが「個人賠償責任補償」です。火災保険などに特約でセットできます。...
閲覧数:2回0件のコメント

daokiroom
2021年11月27日読了時間: 1分
【地震保険】
火災保険も「地震・噴火・津波」による被害は対象外となります。 地震の補償を準備したいときには、火災保険に「地震保険」をセットします。 地震保険は法律に基づく官民一体の制度であり、保険金の支払いは保険会社とともに国が保証しています。ただ、巨額の保険金支払いが生じても確実に保険...
閲覧数:1回0件のコメント
bottom of page