top of page
検索
daokiroom
2022年1月21日読了時間: 2分
不動産購入年齢
国土交通省の住宅市場動向調査によれば、注文住宅や分譲マンションを初めて購入した世帯主の平均年齢はここ数年、40歳前後で推移しています。2012年度は37~38歳だったのに比べ2~3歳ほど上昇しました。初購入時の住宅ローンの平均額は3000万円前後。40歳で期間35年、金利1...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2022年1月20日読了時間: 1分
家計調査で住宅・土地関連の負債額
50代は2019年で1045万円と3年連続で1000万円台になり、60代は706万円と10年前に比べ約12%増えています。従来から借りている人に加え、超低金利政策で住宅ローン金利が大幅に低下し、比較的高齢でもローンを借りやすいと考えた人がいることから負債額が増えています。し...
閲覧数:1回0件のコメント
daokiroom
2022年1月19日読了時間: 1分
ローン退職金で一括返済要注意です!
50代、60代で住宅ローン返済に悩む人が増えているそうです。また、コロナ禍で住宅ローン困窮者も増えております。その為、不動産購入時には計画的な住宅ローンの返済計画は必須となります。また、終身雇用時代が終焉を迎えつつある現在、住宅ローンを組み際には「退職金で一括返済」の計画を...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2022年1月18日読了時間: 1分
隠蔽配管と点検口
隠蔽配管でもこのような点検口がある場合は、そこまで心配ないですが、中古の場合、前のオーナーさんが撤去した際に、冷媒管が短くて設置がこのままでは出来ない、電気系統の内外連絡線というものが短く切られてしまって、別途点検口を設けないと設置ができない等 いろんなケースがあります。...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2022年1月17日読了時間: 1分
エアコン業者の心境
取付工事を行ことこそが仕事。丁寧さよりも作業効率を重視するケースが見られます。1日に少しでも多くの家電を取付つけた方が利益が上がるので、当然と言えば当然です。下見をしていない場合は、面倒くさい工事だった場合は、「うちでは設置できませんと」言って断ることもありますのでご注意く...
閲覧数:2回0件のコメント

daokiroom
2022年1月16日読了時間: 1分
【相続登記義務化 4】
住所変更についても登記が義務化 相続の登記と同じように、住所への変更があった場合にも住所変更の登記を行うことが義務化されました。 不動産を購入する場合、不動産の決済と登記は同日に行うため、引越し前の住所で登記をすることがあります。...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2022年1月16日読了時間: 1分
【相続登記義務化 3】
過料は最大10万円 そして、相続登記を怠ったときの過料(=罰金)は最大10万円とされました。 ただ、遺産分割協議がまとまらず、相続登記を申請することができない等の場合には、自分が相続人であることを届け出ることで、この罰金を免れることもできるようです。 #引っ越し #引越し...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2022年1月16日読了時間: 1分
家電量販店でエアコンを購入する場合
エアコン設置工事費用(標準取り付け費用)込みで◎◎万円という形で販売しているものが多いので、消費者はそれで購入出来たと思ってしまいますが、いざ取り付けに来た場合、無料で終わることは意外と少ないものです。 家電量販店は、自社のスタッフが取り付けることはほとんどなく、家電量販店...
閲覧数:1回0件のコメント
daokiroom
2022年1月15日読了時間: 1分
【相続登記義務化 2】
相続登記は3年以内に まず、相続の登記の申請期限が、「相続で不動産を取得したことを知ったときから3年以内」とされました。 相続が発生したときからではなく、自分が相続人となり、その不動産を取得する権利があることを知ったとき、という規定です。...
閲覧数:3回0件のコメント
daokiroom
2022年1月15日読了時間: 1分
エアコン設置 気を付けたいこと
いざ引っ越し。 引っ越し直前や、引っ越し時にエアコンの取り付け工事を頼む方が多いのですが、ここで注意が必要です。場所によっては、設置工事費用がかなり掛かることがあったり、「ウチでは設置が出来ません」と断られることもあります。。。。...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2022年1月14日読了時間: 1分
相続登記義務化 4
住所変更についても登記が義務化 相続の登記と同じように、住所への変更があった場合にも住所変更の登記を行うことが義務化されました。 不動産を購入する場合、不動産の決済と登記は同日に行うため、引越し前の住所で登記をすることがあります。...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2022年1月13日読了時間: 1分
【地震と建築基準法】
日本は地震大国です。 大きな地震被害に見舞われるたびに構造性能が検証され、建築基準法がアップデートされて来ました。 現行の基準に比べると不足する性能を補う工事が耐震改修工事と呼ばれるリフォーム工事です。 住宅の耐震化は国交省が掲げる住宅政策の一つでもあるので、耐震診断や耐震...
閲覧数:3回0件のコメント

daokiroom
2022年1月13日読了時間: 1分
相続登記義務化 3
過料は最大10万円 そして、相続登記を怠ったときの過料(=罰金)は最大10万円とされました。 ただ、遺産分割協議がまとまらず、相続登記を申請することができない等の場合には、自分が相続人であることを届け出ることで、この罰金を免れることもできるようです。 #引っ越し #引越し...
閲覧数:1回0件のコメント
daokiroom
2022年1月12日読了時間: 1分
【耐震診断・耐震改修の補助制度と所有権移転】
住宅ローン減税との併用を考える場合は所有権移転から半年以内に工事完了 住宅ローン減税には居住要件が定められていて、所有権移転から半年以内に居住開始しなければなりません。 所有権移転後でないと自治体の補助制度の申請ができない場合は、半年以内に工事完了できるスケジュールが組める...
閲覧数:3回0件のコメント

daokiroom
2022年1月12日読了時間: 1分
相続登記義務化 2
相続登記は3年以内に まず、相続の登記の申請期限が、「相続で不動産を取得したことを知ったときから3年以内」とされました。 相続が発生したときからではなく、自分が相続人となり、その不動産を取得する権利があることを知ったとき、という規定です。...
閲覧数:2回0件のコメント
daokiroom
2022年1月11日読了時間: 2分
【耐震診断・耐震改修の補助制度で役所への確認】
1:これから中古住宅を購入して耐震改修工事を行うということをまず伝える 居住や所有の要件を確認するためです。 所有権が移転していない段階や住民票が申請住戸になっていない状態でも申請が可能かどうかを確認します。 ここで所有権が移ってからでないとだめ、とか、住んでからでないと申...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2022年1月10日読了時間: 2分
【耐震改修工事と住宅ローン減税との関係 2】
居住の要件により、居住開始してからでないと補助制度の申請が行えない場合は、住宅ローン減税との併用はできなくなります。 所有権移転後に耐震基準適合証明書を発行する場合は、所有権移転後居住開始までに耐震改修工事を行って耐震基準適合証明書を発行する必要があるからです。...
閲覧数:2回0件のコメント

daokiroom
2022年1月9日読了時間: 2分
【耐震改修工事と住宅ローン減税との関係】
中古住宅の取引で耐震関係だと住宅ローン減税のための耐震基準適合証明書が挙げられます。 せっかく耐震改修工事を実施するのですから、住宅ローン減税も利用できた方がいいですよね。 住宅ローン減税だけなら良いのですが、自治体の補助制度が絡むと要注意です。...
閲覧数:3回0件のコメント
daokiroom
2022年1月8日読了時間: 2分
【耐震改修を行うまでに】
耐震改修を行うまでには、 1:耐震診断 2:改修設計 3:改修工事 の大きく3つのプロセスがあります。 耐震診断は「簡易診断」と「精密診断」に分かれて運用されている自治体があり、 ・自治体の耐震診断の補助を受けなくても耐震改修の補助だけ利用できる...
閲覧数:1回0件のコメント

daokiroom
2022年1月7日読了時間: 1分
相続登記義務化 1
土地や建物を所有している方に相続が発生した場合、これまでは名義変更(=相続登記)の申請については、期限が設けられていませんでした。 そのため、名義変更されることがなく、所有者が不明となってしまう不動産が多く発生していました。...
閲覧数:1回0件のコメント
bottom of page