新型コロナウイルスの感染拡大が続く中、失業や収入の減少で住宅ローンの返済に行き詰まる人が増えています。緊急事態宣言下でも感染者が増え続けるという異常事態です。昨年より政府指導のもと、金融機関は一時的な返済猶予に応じていますが、状況が改善しない場合は、物件を売却してローン清算...

任意加入とは、国民年金の加入期間が40年に満たない人が、老齢基礎年金を満額受給するために60歳以降も加入する事。自営業者でiDeCoを継続できるのは国民年金の加入期間が40年に達して任意加入が終了するまでとなります。 また、年金の受給開始時期の上限が75歳に延長されるのも重...

いわゆるiDeCoですが皆様はご利用されていますでしょうか？ 2020年7月時点で約165.8万人に達していました。 老後2000万円問題など様々な状況でございます。 運用成果次第で年金額を増やせるだけでなく、掛金の全額所得控除による節税効果も期待できる個人型年金になるので...

原則として、公的年金の被保険者となれる60歳未満まで。それが2022年５月からは「国民年金第２号被保険者」と「国民年金の任意加入者」に限り65歳未満に拡大されます。 国民年金第２号被保険者とは、厚生年金に加入する会社員。65歳未満でも労働時間が短いなどの理由で厚生年金に加入...

睡眠です。 快適な睡眠が重要になってくると思うのですがどのような環境を配慮すればいいのか？ よりいい睡眠のための条件は何かを考えてみました。 ■窓 目覚め採光を意識して配置を考慮し、室温を安定させるため断熱性能の高い窓が理想 ■光...

８．田園住居地域 農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域です。 ９．近隣商業地域 近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域です。...

４．第二種中高層住居専用地域 「主として」中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域です。 中高層建物がメインとなるエリアです。 ５．第一種住居地域 住居の環境を保護するため定める地域です。 建物の高さや容積率などがだいぶ緩和されますが、住居エリアを形成する用...

土地にはそれぞれ用途がある 少し細かいですが、各用途を解説します。 １．第一種低層住居専用地域 低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域です。 いわゆる一般的な「住宅街」を形成しているエリアです。 建ぺい率や容積率についても「40％／80％」や「50％／100...

公示地価・路線価ともおおよその相場を知る上では参考になりますが、土地の「実勢価格」は、周辺地域の地価トレンドや個別の取引事情などにより、どうしても差が生じてしまいます。検討中の土地価格について、より詳細な価格について知りたい場合は、不動産仲介会社に相談する必要があります。...

路線価は国税庁が相続税などの課税のため、国税局長が都市部の道路ごとに決定した土地の単価のことです。その道路に接する土地は、相続税などの課税上、この単価を基準に評価されます。路線価図は、国税庁のホームページから閲覧できます。...

「基準地価」とは、都道府県が毎年9月下旬ごろに発表する、その年の7月１日現在の地価を指し、公示地価を補うものになります。 #お部屋さがし#お部屋探し#部屋探し#部屋さがし#引越し#住み替え#仲介 #賃貸#賃貸物件#物件探し#物件情報#不動産#ルーム#御茶ノ水駅...

「公示地価」とは、国土交通省が毎年３月下旬ごろ発表する、その年の１月１日現在の標準地の価格のことを指します。公示する価格は、標準的な土地の更地としての「正常な価格」で単価（円/平方メートル）で表示で表示されます。 #お部屋さがし#お部屋探し#部屋探し#部屋さがし#引越し...

地域ごとの様々な要因によって形成されていますが、一般の人が地価相場を正確に把握することは、それほど簡単ではありません。そこで、一般の人には分かりにくい土地の取引価格に対して、適正な指標を与えるために作られた「地価公示」制度があります。...

長期修繕計画には必要最低限の維持管理に向けた大規模修繕のスケジュール策定に留まり、性能向上や新たな設備追加までは及ばないことが多いかと思います。 単に経年劣化のフォローに留まらない、マンション自体の長寿命化を考える場合には、時代や環境に合わせたバージョンアップも検討していか...

計画支援型の再生プロジェクトの中から、国土交通省が採択したものをご紹介します。 地下配電設備の浸水対策、利用頻度の低い共用施設への災害対策の観点からの機能付加 #お部屋さがし#お部屋探し#部屋探し#部屋さがし#引越し#住み替え#仲介...

急増する高経年マンションについての対策が喫緊の課題となっていますが、国土交通省もその再生プロジェクトについての支援を行っています。 災害時に備えたエレベーターの免震化を伴う増設案等の検討 構造・性能に課題があり被災時に稼働できない可能性が高い既存エレベーターについて、非常電...

木造壁式工法（ツーバイフォー） 2インチ×4インチの木材でつくったパネルで組み立てていく建築手法です。 北米から伝わった工法です。接合部は、釘と接着剤を利用します。 使用する角材やパネルのサイズはあらかじめ決まっているため、高度な専門技術がない人でも、短い工期で組み立てられ...

木造軸組工法 日本古来の工法で、柱（縦の構造材）に梁（横の構造材）を組み合わせて建てることから「軸組み」と呼ばれます。 在来工法とも呼ばれ、柱に梁を渡し、屋根を先行して建築する、日本の気候風土に合わせた工法です。 木材の接合部は、木材を加工し、補助金物で接合する特徴がありま...

第1位　埼玉県戸田市 第2位　埼玉県東松山市 第3位　埼玉県本庄市 第4位　埼玉県さいたま市 第5位　埼玉県ふじみ野市 住みよさランキングの算出方法は安心度、利便度、快適度、富裕度の 4つの視点から、20のデータを用いて算出しています。 安心度...

第1位　千葉県印西市 第2位　千葉県成田市 第3位　千葉県習志野市 第4位　千葉県袖ケ浦市 第5位　千葉県浦安市 住みよさランキングの算出方法は安心度、利便度、快適度、富裕度の 4つの視点から、20のデータを用いて算出しています。 安心度 ・人口当たり病院・一般診療所病床数...