第1位　神奈川県鎌倉市 第2位　神奈川県海老名市 第3位　神奈川県藤沢市 第4位　神奈川県横浜市 第5位　神奈川県厚木市 住みよさランキングの算出方法は安心度、利便度、快適度、富裕度の 4つの視点から、20のデータを用いて算出しています。 安心度...

第1位　東京都武蔵野市 第2位　東京都文京区 第3位　東京都渋谷区 第4位　東京都新宿区 第5位　東京都台東区 住みよさランキングの算出方法は安心度、利便度、快適度、富裕度の 4つの視点から、20のデータを用いて算出しています。 安心度 ・人口当たり病院・一般診療所病床数...

被災時には損害調査が速やかに行われ、保険金が迅速に支払われるために、住宅の損害は主要構造部（柱や屋根、基礎や壁など）に着目されるとともに、損が幾分は３区分（全損・半損・一部損）のみとなります。したがって、保険金の額はざっくりとしたものとなり、通常の保険のように修理費に応じた...

失火責任法の適用外となる重大な過失による火災、あるいは爆発事故では、加害世帯は、被災世帯への賠償責任を負わなくてはなりません。 ココで被災世帯への賠償金をカバーするのが「個人賠償責任補償」です。火災保険などに特約でセットできます。...

火災保険も「地震・噴火・津波」による被害は対象外となります。 地震の補償を準備したいときには、火災保険に「地震保険」をセットします。 地震保険は法律に基づく官民一体の制度であり、保険金の支払いは保険会社とともに国が保証しています。ただ、巨額の保険金支払いが生じても確実に保険...

先日、デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律等の施行に伴う宅地建物取引業法施行規則等の一部改正の内容について、不動産業界団体宛てに周知がなされました。 不動産業を規制する宅地建物取引業法についてもデジタル化を進めようという取り組みは進んでいます。...

火災保険料は都道府県に加え、建物の構造でも異なります。構造級別は現在３種類でマンションや耐火建築物の共同住宅の「M構造」、コンクリート造り建物や鉄骨造り建物、木造住宅であっても省令準耐火建築物（建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能をもつ構造として、住宅金融支援機構が...

補償内容はどのような契約をするかで異なります。 水害や台風など自然災害への補償のほか、水濡れ損害や盗難など種々の補償があります。火災保険はどれも同じではなく、どのような契約をするかで補償内容も保険料も大きく変わります。補償の手厚さは、保険料の高さに比例しますので、ただ補償が...

不動産の流通価格などは異なる独自の算定方法で計算されます。具体的には損害保険会社や代理店に、現時点での住宅の再調達価格の算出を依頼し、新たに算出された再調達価格と、保険証券記載の保険金額を比較します。そこにズレが無ければ見直しは不要となり、一方、実情によりも多かったり少なか...

ハザードマップとは、自然災害の被害を予測し、その被害範囲を地図化したもの。全ての市区町村で作成さえているわけではありませんが、洪水や高潮・地震・土砂災害・火災など、各々の地域において必要なハザードマップが作成されています。...

火災保険の保険金額は、原則として住宅を新たに立て直すのに必要な金額（『再調達価格』）で設定します。 再調達価格は、一戸建てでは住宅建築費、分譲マンションでは、専有部分の建築費にあたります。 ここは物価動向により再調達価格は変化するので...

火災保険を住宅ローン期間と同期間の長期契約にするケースが多いですが、そうでなくても構いません。ただし、火災保険料を長期一括払い契約にすると、毎年の更新手続きが不要となり、あわせて保険料の割引を受けられる為、１年ごとに同じ契約を更新し続けた場合の全期間トータルの保険料と比較す...

マイホームの抱える深いリスク 地域の特性や立地、建物の状況などにより大きく変わってきます。ですから、火災保険の検討に先立ち、わが家にどのような災害リスクがあるのかを見極めることが、補償を選ぶうえでのファーストステップになります。...

前述している通り「自力再建」が原則です。 被災時の支援がこのように限定的なのは、マイホームや家財は私有財産であり、個人の資産形成を税金により補填しないという政府の考えに基づいています。ですから火災にせよ自然災害にせよ、自分に落ち度のない災害で被害を被っても、暮らしは自力再建...